Kinh nghiệm và những lưu ý khi chọn mua căn hộ chung cư Hà Nội

Xu hướng hiện nay nhiều hộ gia đình trẻ lựa chọn căn hộ chung cư thay vì mua đất làm nhà, lợi thế của căn hộ chung cư là cơ sở hạ tầng sẵn có, chỉ cần dọn về ở ngay trong khi giá cả lại thấp hơn so với việc mua nhà đất, an ninh khá tốt và đặc biệt tiện ích của các khu chung cư thường khá hấp dẫn: nhà trẻ, trung tâm thương mại, giải trí, cảnh quan cây xanh...



Lựa chọn căn hộ phù hợp

Trên thị trường hiện nay có khá nhiều dự án căn hộ chung cư đã và đang triển khai. Điều này mang đến cho khách hàng có thêm nhiều cơ hội lựa chọn nhưng mặt khác cũng khiến họ bối rồi vì không biết dự án nào phù hợp với khả năng tài chính của mình trong khi vẫn cung cấp đầy đủ các tiện ích thiết yếu. Chung cư hà nội 24h đưa ra Kinh nghiệm thực tế dành cho người chuẩn bị mua căn hộ chung cư và những lưu ý cần phải biết trước khi quyết định mua căn hộ chung cư, cách chọn mua căn hộ chung cư, những rủi ro khi mua căn hộ cách phòng tránh những rủi ro không đáng có
I. Tiêu chuẩn chọn căn hộ chung cư

Dựa vào mức giá của chủ đầu tư đưa ra chúng ta có thể phân các loại chung cư: nhà thu nhập thấp ( dưới 10 triệu/m2 ), nhà ở giá rẻ ( 13-15 triệu/m2), nhà ở thương mại ( dưới 20 triệu/m2 ) và chung cư cao cấp ( trên 20 triệu/m2 ). Ngoài giá cả, tiêu chuẩn một căn hộ còn được xét đến dựa trên các yếu tố sau đây:

1. Hệ thống hạ tầng

Hệ thống hạ tầng kỹ thuật cơ bản trong khu chung cư bao gồm: đường, hè, sân vườn, cấp thoát nước, điện chiếu sáng… Toàn bộ hệ thống này cần được đầu tư đồng bộ và hoàn chỉnh vì đây là yêu cầu tối thiểu với bất kỳ dự án chung cư nào.

1. Thiết kế bên trong



Thiết kế bên trong căn hộ chung cư gamuda yên sở
Căn hộ có mấy phòng ngủ, phòng vệ sinh, có bao nhiều cửa sổ,có ban công không, bàn giao thô hay hoàn thiện cơ bản, nội thất cơ bản gồm những gì có sàn gỗ, tủ bếp hay thiết bị vệ sinh chưa ?
Hệ thống kỹ thuật trong căn hộ có đầy đủ và hợp lý không? Trong căn hộ có những thiết bị gì? Các điểm chờ để đấu nối các thiết bị khác có đầy đủ không? Đường điện, nước có đúng tiêu chuẩn không tránh cháy nổ, rò rỉ điện nước khi sử dụng.
Mỗi tòa có bao nhiêu thang máy, số căn hộ / 1 thang máy là bao nhiêu? thang bộ thoát hiểm năm ở đâu có bao nhiêu cái? Hành lang bên ngoài có rộng không?

2. Về phong thủy, do đặc điểm nhà chung cư thuộc loại nhà đa sở hữu, việc xem hướng nhà được giới hạn trong phạm vi từng căn hộ riêng lẻ. Khi đó, hướng nhà được xác định là hướng cửa ra vào của căn hộ và hướng của ban công căn hộ. Tổng hợp kinh nghiệm mua nhà chung cư thì các căn hộ có hướng ban công là Đông Nam thường được bán hết trước tiên mặc dù có giá cao hơn. Đó là do những căn này được hưởng nắng ấm vào buổi sáng, tránh nắng gắt của buổi chiều, được đón gió mát trong mùa hè trong khi vẫn tránh được cái rét của mùa đông.

Tweet

Bình luận & Góp ý